联博统计接口:《专访》世邦魏理仕朱幸儿:H2土地、工业用地买卖 马不停蹄!

admin 3个月前 (07-02) 社会 47 0

今年初的新冠肺炎疫情让全球经济受到大幅的打击,现在疫情趋缓,不少人期待后疫情时代的苏醒。CBRE世邦魏理仕台湾董事总经理朱幸儿说,此波情打击层面之广实在是始料未及,若依最能反映整体经济景气的制造业经理人指数来看,台湾已出现连两个月收缩,更不要说是外洋仍受疫情伸张打击的主要市场,也反映出下半年的经济尚未能笃定走向后疫情时代的苏醒之路

她说,下半年主流市场包罗全台土地、具稳固租金收期的阛阓及办公楼以及工业用地将会出现「马不停蹄」式的买卖。预期整年整体不动产市场投资金额有机遇突破3000亿元,可望创历史第二高,由于买卖双方对价钱认知差异大,将会影响到成交速率。

Q:下半年投资市场展望?

A:国内外形式受不确定因素滋扰,投资人愿意蒙受风险降低,不外投资动能仍在,预期将持审慎乐观态度,努力评估可投资标的,另外,低利率环境将连续激励自用型买方置产。若以报酬率来考察,办公室平均成交价钱平稳,收益率水准由租金生长动员;而工业地产投资需求稳健,恐将使收益率受到压缩,不外,兼具短期报酬率与历久开发的潜力物件,仍将吸引投资人进场。

Q:工业地产热潮能否维持?

A:疫情发生后,工业地产需求发生转变,全球产业链逐渐形成有产业在地化生长的趋势,消费者生涯型态改变也推动电子商业蓬勃生长。在历久设厂投资、连续立体化下,工业土地需求增添,为了知足迫切的扩厂生产需求,厂房需求也会增添。另外,以全球结构计谋、土地相对廉价来看,将推升资料中心购置需求,物流业需求连续扩大,将渐往中南部生长。

Q:商办租金及置率看法?

A:随着台湾经济逐渐苏醒,办公室租赁流动可望较上半年增添,惟仍以续约为大宗。在供应量方面,台北商办空置率现在处于历史低档,未来半年市场并无新大楼完工,具中大坪数需求的租户可能延后搬迁设计,明年首季预计有两栋大楼完工,但预租率已跨越5成。在租金水准方面,A办房东态度未因疫情有所松动,下半年平均A办租金仍将小幅生长0.5%,而B办小我私家房东倾向提供较好的租赁条件予优质租户。未来两年半市区新供应有限,A、B办空置率仍将会在低档倘佯,2023年后市中心商办将面临来自南港新增供应的猛烈竞争。

朱幸儿说,就全球经济来看现在负面因素照样多于正面因素,台湾这次虽然没有办法全身而退,但若和其他国家相比照样幸运的,下半年主流市场将出现马不停蹄式的买卖,只要有土地出来会很快卖、具稳固租金收业阛阓及办公楼是市场的抢手货,另外,工业用地下半年将会看到很大的投资案会落在台湾!

,

联博统计接口

www.326681.com采用以坊区块链高度哈希值作为统计数据,联博以太坊统计数据开源、公平、无任何作弊可能性。联博统计免费提供API接口,支持多语言接入。

AllBetGaming声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:联博统计接口:《专访》世邦魏理仕朱幸儿:H2土地、工业用地买卖 马不停蹄!

网友评论

  • (*)

最新评论

站点信息

  • 文章总数:657
  • 页面总数:0
  • 分类总数:8
  • 标签总数:964
  • 评论总数:246
  • 浏览总数:10116