台州百姓网:余伟文:楼市周期趋势未变

admin 2周前 (09-14) 财经 35 1

(记者 颜伦乐) 本港首季负资产宗数大增两倍至384宗,金管局总裁余伟文昨指相关负资产个案主要涉及银行职员贷款或按保下的高成数按揭,不清扫楼市调整下会有更多负资产个案泛起。他重申,有意置业的市民需注意楼市风险及自身的历久供款能力,强调按保设计亦有一定入息及欠债比率要求,未来会继续监察负资产的情形

问及美国联储及各国央行推出量化宽松对香港的影响时,余伟文示意,疫情对全球市场袭击大,市场普遍迎接美联储及全球央行推出大幅度钱币政策,以为短期宽松是适合全球以至本港,因疫情扩散对全球经济袭击大,若钱币环境重要会令经济更难恢复,但久远要思量若何收紧政策。

余伟文又指,房地产市场受差异因素影响,包罗经济、市民买楼意欲及土地供应等,现在楼价及成交量较频频,亦有稍微下调,但未见显著周期趋势改变。

对于本港负资产增添,中原按揭董事总经理王美凤早前指出,纵然疫情影响,但今年首季楼价仅跌1%至2%,较去年高位只下跌约8%,但由于有些屋苑成交价与估值的跌幅泛起差异,如个体成交价已由高位跌1成,加上9成按揭用家普遍将保费加借入按揭额一并供款,连同保费总按揭成数约达92%至93%,导致不少银行职员及新造按揭业主跌入负资产界线。

中原:负资产料本季回落

不外,她以为现时负资产占整体按揭仍属相当低水平,负资产宗数占整体住宅按揭仅0.07%,负资产涉及金额占未归还贷款总金额仅0.13%。她并预期,克日内陆新冠肺炎疫情缓和,累积了多月的楼市购买力正在释放,楼价在次季可望止跌回稳,第2季负资产宗数有机遇掉头回落。

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  • 环球UG手机版下载 2020-09-14 00:10:24 回复

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