秦皇岛二手房:工商舖生意上月同比跌78%

admin 4个月前 (06-03) 财经 43 1

(记者 颜伦乐)长假期效应加防疫措施管制,据中原(工商舖)数据显示,本港4月工商舖暂录得约175宗生意成交,总成交额约51.93亿元,宗数对比上月下跌逾两成,但金额则见稍微上涨。由于物业价钱叫价下滑,吸引投资者趁低入市,写字楼及商舖生意个案则见有回升迹象。展望5月份,若疫情连续受控,预料部门业主将会陆续部署缩减议价间,投资者则会趁势加速入市措施,预料工商舖交投可望回升。

中原(工商舖)董事总经理潘志明先生示意,停止4月28日,工商舖市场暂时录得约175宗生意个案,对比3月下跌23%,按年宗数则削减78%。总成交额约51.93亿元,由于月内市场录得数宗逾亿元成交个案,令4月成交金额按月稍微上升3.54%,而对比去年同期跌幅则连续,下跌71%。

潘氏续示意,4月工商舖总成交量对比上月录得减幅主要受工商市场拖累,4月工厦市场录得约76宗生意个案,涉及总金额约6.59亿元,按月划分下跌约50%及80%。反观写字楼及舖位陆续泛起减价成交个案,尤其以舖价减幅较为突出,因而乐成获实力投资者逆市脱手,动员成交宗数上升。写字楼本月录得约41宗生意个案,较上月增添两成;舖位生意则有约58宗,升幅约41%。

市场录逾亿元个案

值得一提的是,4月商厦及舖位市场划分录得数宗逾亿元买卖,月内写字楼最大额成交为生银行前董事长利国伟家族斥资约2.86亿元买入中环永安团体大厦16楼全层,面积约11,062方呎(未核实)。另舖位物业减价获投资者追捧,资深投资者廖伟麟买入摆花街46号中晶商业大厦地下A及B舖,总面积约3,409方呎(未核实),成交价约1.418亿元,较原业主叫价约1.8亿元,减逾两成。

工商舖租赁方面,潘氏称,4月暂录得约1,156宗租务个案,总成交金额约6,260万元,对比上月划分下跌约36%及32%,按年跌幅则约25%及52%。月内工商及写字楼租赁个案较上月都见显著削减,划分按月下跌约48%及35%;而舖位租务则按月改善,录得约303宗个案,微升约2.36%。

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