apple developer:买房都3年了,卖家却突然变卦

admin 1个月前 (09-18) 财经 17 0

卿荣波/华商报

夏女士是外地人,孩子在西安上班,前几年,她来到西安,和孩子一起在西安市华南路中天锦庭小区栖身。2016年,她从邻人处得知,楼上金先生因工作调动,急于出售自己的衡宇,于是联系金先生看房,那是套建筑面积为85.44平方米的毛坯房,我想着买来自己住,孩子住楼下,挺利便。

2016年11月5日,买卖双方在中间人的见证下签署《商品房买卖条约》,条约一式三份,买卖双方、中间人各持一份。条约约定,夏女士购置金先生名下的中天锦庭小区的毛坯房一套,总价款为53万元。签完条约后,购房条约、契税发票等衡宇所有手续也均移交给了夏女士。

条约还约定,先付30万元,解决过户手续时再支付尾款,“那时,房产证还没下来,我们说好的,房产证满两年后,卖家实时协助解决衡宇过户各项相关手续,在衡宇所有权证下发之日起三年内,双方办完过户手续。”夏女士说。

卖家不配合过户 还申请排除条约

条约签署当日,夏女士即通过中国建设银行手机银行向卖家转账第一笔购房款27万元,2017年1月11日,夏女士凭据条约约定向卖家支付第二笔购房款3万元。

签署条约当天,卖家金先生即向夏女士交付了衡宇钥匙,并一起向物业提交买卖条约复印件。2017年,夏女士把屋子装修后入住至今,时代的物业费、水电费、暖气费等用度均由夏女士负担。

2017年6月28日,这套屋子的所有权证下来了,2019年6月已满两年,具备解决衡宇产权过户手续的条件。夏女士曾多次联系金先生要求协助解决衡宇过户手续,但对方均以种种理由拒绝解决,“6月28日,房产证已满三年,金先生仍未配合我解决过户手续,已组成违约。时代,他曾示意说,屋子卖廉价了,让我给补50万,我没赞成。”

夏女士说,2016年,她买的时刻,也是凭据市场价买的,昔时原本在其他楼盘预定了房,想着这里利便,就把谁人房退了。

夏女士没想到的是,7月7日,卖家金先生向西安仲裁委提出仲裁申请,请求排除双方签署的《商品房买卖条约》,返还曾出售的那套衡宇。

买家称 怙恃无法接受 以是要求返还衡宇

9日中午,华商报记者联系上金先生,他认可简直和夏女士签署过《商品房买卖条约》,是家里人不赞成,以是才想要回屋子。记者询问,是不是由于房价上涨了,忏悔了?他说不是,要采访和他的状师联系,厥后又说不接受采访。

华商报记者在仲裁申请书上看到,金先生的事实与理由是:2016年,因经济困难,急需用钱,和买家于2016年11月5日签署《商品房买卖条约》,凭据条约约定,将屋子以低于购置价的价钱出售给被申请人。因该衡宇部门房款是怙恃支付,金先生怙恃知道之后无法接受,故已无法继续履行条约,申请排除条约,返还衡宇,申请人金先生除退还购置款外,愿意给予合理的经济抵偿。

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